VOTRE MAISON NEUVE A DJERBA OU ZARZIS
A PARTIR DE 93.000 €
DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION POUR MAISON DE PLEIN PIED ou MAISON AVEC ETAGE
I. / Maison de plein pied :
Descriptif :
Une maison d’habitation comprenant : entrée, cuisine à l’américaine-séjour, dégagement, deux chambres, salle de bains-douche, WC. Buanderie sous escalier. Accès à la terrasse du toit par un escalier extérieur. Terrasse. Jardin.
Possibilité garage.
Possibilité piscine : 3 m x 7 m
Superficie :
Superficie construite : 90 m2
Superficie terrasse : 40 m2
Superficie terrasse du toit : 83 m2
Superficie garage : 26 m2
Superficie terrain : De 350 m2 à 400 m2
Prix :
Maison sans piscine, sans garage : 169.260 DT soit 93.000 Euros (cours à 1,82)
Maison avec garage sans piscine : 178.360 DT soit 98.000 Euros (Cours à 1,82)
Maison avec piscine et sans garage : 193.760 DT soit 106.462 Euros (Cours à 1,82)
Maison avec piscine et garage : 202.720 DT soit 111.462 Euros (Cours à 1,82)
Paiement du prix :
Système de la vente en l’état futur d’achèvement : paiement par tranche en fonction de l’avancement des travaux.
- 10 % à la réservation et signature de la promesse de vente,
- 20% à la fondation,
- 20 % au plancher Haut
- 20 % à la mise hors d’eau et hors d’air : étanchéité + cloisonnement intérieur + cadres + fenêtres et portes
- 20 % à la pose des carrelages, menuiserie placard, électricité, plomberie, cuisine aménagée
- 10% à la livraison du bien
II. / Maison à étage :
Descriptif :
Une maison d’habitation comprenant :
Au RDC : entrée, cuisine à l’américaine-séjour, dégagement, deux chambres, salle de bains-douche, WC. Buanderie sous escalier. Accès à l’étage par un escalier intérieur. Terrasse.
A l’étage : une chambre, une salle d’eau, un WC, terrasse couverte, terrasse.
Possibilité garage.
Possibilité piscine : 3 m x 7 m
Superficie :
Superficie construite : 127,90 m2 (RDC = 86,3 m2 + Etage = 41,6 m2)
Superficie terrasse : 27,8 m2
Superficie terrasse du toit : 27,8 m2
Superficie garage : 26 m2
Superficie terrain : De 350 m2 à 420 m2
Prix :
Maison sans piscine, sans garage : 230.280 DT soit 124.000 Euros (cours à 1,82)
Maison avec garage sans piscine : 239.380 DT soit 131.528 Euros (Cours à 1,82)
Maison avec piscine et sans garage : 254.780 DT soit 139.989 Euros (Cours à 1,82)
Maison avec piscine et garage : 263.880 DT soit 144.989 Euros (Cours à 1,86)
Paiement du prix :
Système de la vente en l’état futur d’achèvement : paiement par tranche en fonction de l’avancement des travaux.
- 10 % à la réservation et signature de la promesse de vente,
- 20% à la fondation,
- 10 % au plancher Haut
- 10% au plancher Terrasse
- 20 % à la mise hors d’eau et hors d’air : étanchéité + cloisonnement intérieur + cadres + fenêtres et portes
- 20 % à la pose des carrelages, menuiserie placard, électricité, plomberie, cuisine aménagée
- 10% à la livraison du bien
CAHIER DES CHARGES
I) BETON ARME :
CPA pour fondations, chaînages et chape.
II) CONSTRUCTION DES MURS :
· Murs extérieurs : construits avec des briques en double cloisons d’épaisseur de 30 cm
· Murs intérieurs : construits avec des briques de 8 cm.
III) ENDUITS :
· Enduit extérieurs : sur murs en deux couches
- La première couche : en ciment
- La deuxième couche : avec chaux et ciment
· Enduit intérieur :
- La première couche : en ciment
- La deuxième couche : avec chaux et ciment.
- La troisième couche : avec mastic
IV) STAFF :
Décor en staff de la cuisine et du séjour.
V) REVETEMENT MURAL EN FAIENCE :
Pose revêtements muraux en faïence, de tous type et de toutes dimensions avec la pose droite ou en diagonale avec frise à joints vide à la barbotine de ciment blanc ou carreaux joints suivant indication de fournisseur des carreaux, sur un sous enduit au mortier de ciment dressé et peigné y compris remplissage des joints au coulis du ciment super blanc (teinté à la demande couleur de la faïence) découpage des encastres, encadrement décoratif d’angle avec bande 10/20 ou autres dimensions et calpinage par l’emploi de pièces de couleur ou de dimensions différents sur un même plan de mur posé à joint droit ou à 45°.
Le sous enduit et la protection des ouvrages pour la bonne conservation jusqu’à la réception provisoire sont comprise.
Pour les faïences de la salle de bains, WC et cuisine : CHOIX DU CLIENT mais prix plafonné jusqu’à 20 DT du m2.
VI) CARRELAGE :
* Sol d’habitation : carrelage gré dans la masse posé droit ou en diagonale au mortier de ciment, prix de 10 à 15 DT le m2
Joints de carrelage avec de ciment blanc ou noir.
· Sol terrasse : CHOIX DU CLIENT) posé droit ou en diagonale au mortier de ciment, prix de 10 à 12 DT le m2.
· Tablette lavabo : pose d’une paillasse en marbre Thala de 3 cm d’épaisseur destiné à recevoir un lavabo ovale de marque SANIMED.
Toutes les salles d’eau avec vasque encastrée.
VII) ETACHEITE DU TOIT :
Peinture plastifiée : FLORE ETANCHE
VIII) ELECTRICITE : 220 V
1) PRISES
· Nombre de prises de courant dans chaque chambre : 4 prises + 1 prise TV + 1 prise Tél + 1 prise Clim.
· Pour la cuisine : 1 prise four , 1 prise four-micro-onde, 1 prise frigidaire, 1 prise plaque électrique, 1 prise hotte, 1 prise lave-vaiselle, 3 prises pour l’électroménager.
· Pour les salles d’eau : 2 prises
· Pour le séjour-salon : 6 prises + 1 prise TV + 1 prise Tél + 1 prise Clim
· Pour la buanderie : un e prise.
2) ECLAIRAGE
· RDC :
- Entrée : 1 plafonnier et 2 spots dans niches.
- Séjour: 2 appliques, 1 plafonnier
- Cuisine : 6 spots incorporés dans le staff au dessus du plan de travail et 1 point central plafonnier.
- WC RDC : 1 plafonnier
- Salle de bains RDC : 1 plafonnier et 1 éclairage miroir.
- Chambre 1 : 4 appliques
- Couloir : 1 plafonnier
- Chambre 2 : 1 plafonnier central dans le dôme et 2 appliques.
- Sur le porche d’entrée, : 1 applique.
- Sur chaque façade : 2 appliques ( soit 8 appliques)
- Sortie électrique pour la piscine
- Buanderie : 1 plafonnier
- Dans la montée d’escalier : 2 appliques
- Sur la terrasse du toit : 4 sorties électriques au 4 angles
- Garage (Si prévu) : 1 plafonnier
Accès garage : 1 applique au dessus de la porte de garage
· ETAGE :
- Chambre 3 : 1 plafonnier et 2 appliques
- Salle d’eau : 1 plafonnier + éclairage au dessus miroir
- WC : 1 Plafonnier
- Couloir : 2 plafonniers
- Sur la terrasse du toit : 4 sorties électriques
- Sur la terrasse couverte : 2 appliques
IX) CONDUITE D’EVACUATION D’EAUX USEES :
Puits perdu.
X) MENUISERIE :
Menuiserie bois traditionnel.
Fenêtres et portes à la djerbienne avec volet à l’intérieur.
Au RDC : Placards non aménagé dans les chambres .
A l’étage : placards non aménagé dans la salle d’eau et dans la chambre.
XI) PLOMBERIE :
· Cumulus électrique 100 L.
· Tuyauterie pour distribution en multicouche
· Equipements sanitaires :
- Au RDC : Baignoire et douche à l’italienne et toutes suggestions
Plan de travail en marbre Thala et vasque encastrée. Meuble en bois sous lavabo.
- Au RDC : 1 Cuvette WC
- Dans la cuisine : Evier 2 bacs uivant plan d’aménagement.
- A l’étage : douche à l’italienne
Plan de travail en marbre de Thala et meuble en bois 2 vasques encastrées.
- A l’étage: 1 Cuvette WC
XII) PEINTURE :
· Pour les murs intérieurs et extérieurs: peinture blanche à l’eau
· Pour les boiseries : Au choix : peinture satinée blanc ou peinture satinée bleu djerbien.
· Pour les grilles : Au choix : peinture laquée noire ou peinture laquée bleu djerbien.
XIII) FERRONERIE :
Grille en fer forgé à l’aplomb de l’enduit extérieur type Djerbien en « S »
XIV) CLOTURE DE JARDIN :
Les clôtures de jardin d’hauteur de 1,8 m en brique de 12.
Portail en fer forgé et portillon en fer forgé.
Porte de garage basculante.
XV) CUISINE AMENAGEE :
Meubles bas dimension 3mx3m, plan de travail marbre Thala
Colonne four, colonne réserve et four micro-onde, 1 meuble d’angle, un meuble bas placard, 1 meuble évier lave vaisselle, un meuble frigo.
Evier inox ou céramique au choix.
En Surcoût :
- Barbecue extérieur
- Cheminée foyer ouvert : 2.500 DT
- Cheminée foyer insert : 3.500 DT
- Climatisation : 9000 BTU pour les chambres et 12000 BTU pour le séjour
- Equipement électroménager cuisine : lave vaisselle, frigo, four, four micro onde, plaque gaz , hotte : 3.800DT
- Dokana (canapé salon arabe) prix au mètre linéaire : 70 DT + bac à fleurs étanche = 90 DT le m2.
- Fontaine : en fonction des choix de matériaux. |
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